売戸建住宅 福山市 南本庄５丁目 (福山駅) 2階建 4SLDK

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価格 5,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 本庄 停歩8分
所在地 広島県福山市南本庄５丁目
築年月 2022年4月(築2年8ヶ月) 建物面積 113.44㎡ 土地面積 公簿 355.82㎡
私道負担面積 56.88㎡ 共有持分 1/2

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ゆったりＬＤＫ。３人掛けソファも充分配置できます。
  • ゆったり家事ラク動線。
  • 木目調の落ちついたキッチン空間です。
  • １Ｆトイレ
  • 隣には広めの収納スペースがあるので、脱衣所はいつもスッキリ！
  • キッチン奥の収納スペースは食品だけでなく、日用品の片付けに助かります。
  • 大容量の下駄箱あり
  • 東側洋室（３）
  • ２Ｆ納戸。壁面の造作ワークテーブル付き。洋室としてもご利用可。
  • ２Ｆトイレ。手洗い付き。
  • 廊下。採光あり。
  • 西側洋室（２）
  • 東側洋室（３）
  • 屋根付きのバルコニー。奥行がゆっきりあるので洗濯が多いも安心です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス 本庄 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市南本庄５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：カバヤホーム
    敷地内古家は解体更地渡し可能☆　住宅ローンの相談や手続き代行もお受けします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 3.7　洋 4.5･4.5･6　LDK 20.5　S 6） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 公簿 355.82㎡ 私道負担面積 56.88㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2022年4月(築2年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：３方道路　南5.8m 公道 接面6.7m　北4.0m 私道 接面3.4m　北1.6m 公道 接面2.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979119660
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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