売戸建住宅 府中市 高木町 (高木駅) 2階建 4K

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価格 610万円 間取り 4K
交通 福塩線 / 高木駅 徒歩6分
所在地 広島県府中市高木町
築年月 1969年1月(築55年11ヶ月) 建物面積 109.39㎡ 土地面積 165.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取は4K。1階には元鉄板焼き店として使用していた店舗があります。店舗の他に和室が4部屋。各部屋に収納が
  • 府中市高木町にある中古店舗付住宅です。1階が店舗、2階が居住スペースになります。最寄りのJR福塩線「高
  • 1階の店舗部分です。入口を入ってすぐには鉄板焼きで使用していた大きな鉄板があります。こちらの鉄板はご
  • 1階店舗部分の客席部分になります。8帖と十分な広さがあります。動産物が多く、こちらの鉄板や椅子等もご使
  • 約5帖のキッチン兼調理場です。業務用のシンクと洗い場があり、お客様が大勢こられても対応できる広さです
  • 追い炊き機能と湯はり機能がついた浴室です。大きめの窓があり、こもりがちな空気を換気することができます
  • こちらもリフォーム済でクロス、洗面台、大変綺麗です。洗濯機用水栓もついています。大きめの窓があり、
  • 店舗と兼用のトイレです。大きくておしゃれな手洗い場があります。温水洗浄便座付きで、寒い冬場も安心し
  • 1階にある4.2帖の和室です。店舗と接しており、お店の座敷として使用していただけます。お店に座敷があると
  • 2階の和室です。階段から上がって廊下があり、8帖と6帖の和室が2部屋あります。襖を閉めて、ご家族様の寝室
  • 2階の6帖の和室です。南向きと西向きの窓からは日差しがたっぷり差し込み、明るい室内です。階段から上がっ
  • 和室には収納が各部屋についています。ご家族様の寝具類や、季節用品、オフシーズンの衣類等収納することが
  • 敷地の南側にはお庭があり、家庭菜園や園芸等できます。福塩線の線路と接しています。お庭には屋根がつい
  • 店舗スペースにはエアコンがついています。冷蔵庫や電子レンジもご使用いただけますので、すぐに店舗とし
  • キッチンには業務用の冷蔵庫もあります。お客様との距離も近く、鉄板焼き、お好み焼き、大きな鉄板を利用し
  • 2階にある廊下です。東向きの大きな窓からは明るい日差しが差し込み、室内にも十分な採光があります。陽当
  • 南向きの窓と東向きの窓からは明るい日差しが差し込みます。各部屋に窓がある為、窓を開放することで1階か
  • こちらの物件はリフォーム済みの為、室内が大変綺麗です。和室が多く、畳のい草が含んだ空気が熱や冷気
  • 店舗入り口部分には駐車場があります。3台駐車可能で間口が広い為お客様も停めやすいです。室外用立水栓も
  • 前面道路は北東側、幅員約12.8m、間口7mです。県道398号線すぐでお車での出入りもスムーズに行えます。JR、
  • 国府小学校
  • 第一中学校
  • 佐野内科医院
  • ローソン 府中高木店
  • ウォンツ 府中店
  • 府中高木郵便局
  • マクドナルド 備後府中店
  • JA福山市国府支店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 高木駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県府中市高木町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 610万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ２口コンロ　追焚機能　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    府中市高木町にある店舗付住宅。 元鉄板焼き店。動産付きの為、用途が広がります。 土地面積49.9坪。建物面積33.09坪。 設備や周辺環境が

    整っている中古戸建てです。
    内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。 建物面積33.09坪、間取りは4Kあるので様々な用途に使用できます。 店舗付住宅、鉄板や冷蔵庫等動産がついている為、すぐに開業できます。 最寄りのJR福塩線「高木」駅から徒歩約6分に立地し、移動に便利です。 病院やコンビニ、スーパー、ドラッグストア等が徒歩圏内にあり、快適な住環境が魅力的です。 駐車場は3台可能。 前面道路は幅員12.8m、間口7mあり、お車での出入りもスムーズにおこなえます。 ご質問やご内見等、お気軽に弊社までお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 府中市高木町　店舗付住宅
    間取り(内訳) 4K（Ｋ５、他８、和８、４．２、８、６） 建物面積 109.39㎡
    土地面積 165.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1969年1月(築55年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年07月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2017年07月　　店舗部分、洗面所、建具、給湯器
    ■外装：2017年07月　外壁
    ■その他：2017年07月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 店舗部分、洗面所、建具、給湯器）外装（外壁 ）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北東12.8m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1021982292
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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