売マンション ルビアン倉敷　３０３ 3階 2LDK

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価格 1,999万円 階建/階 15階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 伯備線 / 倉敷駅 徒歩9分
所在地 岡山県倉敷市川西町
築年月 1996年2月(築29年) 面積 壁芯 68.94㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 間取り
  • 「LDK」床、クロス張り替え済です。
  • 現地外観
  • 「LDK」約18.3帖のLDKです。
  • 「キッチン」吊り戸棚を撤去し、開放感のあるキッチンになりました。
  • 「キッチン」新品交換済です。
  • 「キッチン」コンロとグリルも新品交換済です。
  • 「浴室」浴室乾燥暖房機を新設しました。
  • 「脱衣所」クロス張り替え済、クッションフロアも張り替え済です。
  • 「洗面台」ハウステック製の洗面台。新品交換済です。
  • 「トイレ」新品交換済です。
  • 「南側洋室」LDKと繋げて使用できます。
  • 「南側洋室」建具も新品交換済です。
  • 「南側洋室」約4.6帖の洋室です。
  • 「南側洋室」大容量のクローゼットがございます。
  • 「北側洋室」エアコン設置済です。
  • 「北側洋室」クローゼットがございます。
  • 「玄関」シューズボックスは新品交換済です。
  • 「玄関」玄関ドアにはシートを貼りました。
  • 「インターホン」
  • 「LDK」白基調がおしゃれな室内です。
  • 「LDK」別の角度からのお写真です。
  • 「キッチン」人気の対面キッチンです。
  • 「キッチン」別角度からのお写真です。
  • 「キッチン」シンクも新品のため気持ちよくお使いいただけます。
  • 「キッチン」便利な食洗機付きです。
  • 「分電盤」新品交換済です。
  • 「トイレ」ウォシュレット付きです。

    物件詳細情報

    交通 伯備線 / 倉敷駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 岡山県倉敷市川西町
    物件種目 売マンション
    価格 1,999万円 平米単価 29.00万円/㎡
    管理費 8,895円/月 修繕積立金 6,210円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルビアン倉敷　３０３
    設備 システムキッチン　収納スペース　オートロック　グリル　エレベーター　浴室暖房　追焚機能　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 68.94㎡ バルコニー 7.91㎡
    階建/階 15階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年2月(築29年) 総戸数 78戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1062640198
    情報公開日 2025/01/10 次回更新予定日 2025/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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