売地 福山市 新市町大字新市 (新市駅) 住宅用地

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価格 800万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 新市駅 徒歩13分
所在地 広島県福山市新市町大字新市
土地面積 公簿 801.40㎡ 坪数 242.42坪 坪単価 3.31万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 平坦地にある土地です。東側に流れる神谷川の土手から降りてすぐの場所にあります。最寄りのJR福塩線「新市
  • 敷地面積は開放的な242.42坪。自然豊かな新市町新市にある売土地です。建築条件なし、上物有り、解体更地渡
  • 敷地の北東側から撮影した写真です。敷地の間には水路が流れており、東側は橋がけになっています。地目は
  • 敷地の南東側から撮影した写真です。現況上物がありますが、解体更地渡しです。隣地との境界は、ブロック塀
  • 前面道路は東側公道幅員約4.3m、間口は約31mです。水路の上には橋が架かっており、車両での通行や敷地か
  • 周辺には戸建ての他、レオパレスや市営住宅、公園などがあり、静かな住環境です。視界を遮る高い建物もあ
  • 前面道路をまっすぐ北東に進むと、神谷川の土手に出ます。府中方面や福山方面への移動もスムーズに行えます
  • 敷地の南西側から撮影した写真です。南側の敷地は空地になっており、敷地内は日当たりがよく、風もよく通
  • 新市小学校
  • 新市中央中学校
  • ひなぎくこども園
  • 福山市新市図書館
  • スーパードラッグひまわり新市店
  • 瀬尾医院
  • 広島銀行新市支店
  • セブンイレブン 福山新市町神谷川橋店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 新市駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市新市町大字新市
    物件種目 売地
    価格 800万円 坪単価 3.31万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：新市町特別工業地区
    土地面積 公簿 801.40㎡ 坪数 242.42坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.3m 公道 接面31.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1004917198
    情報公開日 2025/01/07 次回更新予定日 2025/01/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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