売地 福山市 明王台５丁目 (備後本庄駅) 住宅用地

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価格 860万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩39分
[バス利用可] バス9分 明王台中 停歩3分
所在地 広島県福山市明王台５丁目
土地面積 公簿 190.85㎡ 坪数 57.73坪 坪単価 14.90万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 整形地で使いやすい土地。建築条件なしです。お好きなプランで家を建てることができます。高台にある閑静
  • 明王台5丁目にある売土地。土地面積は約57.73坪。建築条件なしの整形地。小学校まで徒歩約9分で、お子様の
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  • 広い前面道路に面した整形地で、車の出入りもスムーズ。運転が苦手な方でも安心です。整形地なので間取りが
  • 福山市立明王台小学校
  • 福山市立城北中学校
  • ローソン 福山明王台店
  • 業務スーパー エブリイ福山本庄店
  • セブンイレブン 福山南本庄店
  • ユーホー 瀬戸店
  • ディスカウントドラッグコスモス草戸店
  • JA福山市瀬戸支店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス9分 明王台中 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市明王台５丁目
    物件種目 売地
    価格 860万円 坪単価 14.90万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    福山市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「明王台5丁目　売土地」はいかがでしょうか。高台での立地は

    津波の対策としての役割を果たすことができます。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。福山市で快適なお住まいを見つけませんか。不動産の事なら中国バス不動産にお任せ下さい。お問合せは084-999-3603までよろしくお願いします。
    心理的瑕疵あり
    土地面積 公簿 190.85㎡ 坪数 57.73坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南西6.2m 公道 接面12.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 1004918398
    情報公開日 2025/01/07 次回更新予定日 2025/01/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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