売地 福山市 神辺町字湯野 (湯野駅) 住宅用地

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価格 300万円 最適用途 住宅用地
交通 井原鉄道 / 湯野駅 徒歩18分
[バス利用可] バス10分 湯野入口 停歩16分
所在地 広島県福山市神辺町字湯野
土地面積 公簿 602.67㎡ 坪数 182.30坪 坪単価 1.65万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 価格300万円、土地面積約182.30坪の非整形地です。
  • 緩やかな傾斜地にある売土地です。静かな住宅地の一角にあり、幹線道路が近くにあります。
  • 現況上物有りです。
  • 土地が広い為、敷地内で農作物も育てられます。
  • 南側里道幅員約2.1ｍ、接道約2.1ｍ。再建築の際には、43条2項2号。包括基準2の許可が必要です。
  • 福山市立湯田小学校
  • 福山市立神辺中学校
  • アクト神辺
  • ディスカウントドラッグ コスモス 神辺店
  • セブンイレブン 福山神辺店
  • 神辺郵便局

    物件詳細情報

    交通 井原鉄道 / 湯野駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス10分 湯野入口 停歩16分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町字湯野
    物件種目 売地
    価格 300万円 坪単価 1.65万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　汲取
    特記事項 -
    備考

    井原鉄道湯野にも近くて便利。 南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。 不動産情報をお探しなら、ぜひ当社にお任せください。

    当社は不動産の売買だけではなく、新生活の夢を叶え、そしてその後の快適な生活を提供するためにさまざまな面からサポートいたします。
    再建築の際には、４３条２項２号 包括基準２の許可が必要
    土地面積 公簿 602.67㎡ 坪数 182.30坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南2.1m 接面2.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1004916698
    情報公開日 2025/01/08 次回更新予定日 2025/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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