売地 福山市 新市町大字新市 (新市駅) 住宅用地

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価格 580万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 新市駅 徒歩6分
所在地 広島県福山市新市町大字新市
土地面積 公簿 223.91㎡ 坪数 67.73坪 坪単価 8.57万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 約67坪の広々敷地。弊社での建築プランも承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
  • 新市駅から徒歩圏内の好立地。南東角地にあり日当たり良好です。
  • 建築会社のご紹介等もさせて頂きます◎現地の見学もお問い合わせください。
  • 土地の周りには、水路があります。井戸使用ですが、前面道路に水道配管があります。
  • 幅員約6ｍの道路なので、らくらく敷地内に侵入できますよ♪
  • 南西側は幅員2.1ｍです。
  • 新市小学校
  • 新市中央中学校
  • セブンイレブン 備後府中中須大踏切店
  • ザグザグ中須店
  • なかやま牧場ハート 新市店
  • 広島銀行新市支店
  • JA福山市新市支店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 新市駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市新市町大字新市
    物件種目 売地
    価格 580万円 坪単価 8.57万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：特別用途地区
    環境の良いエリアにある売地です。こちらは間取りや建築時期などの建築条件に指定がありません。平坦地なので、買い物のとき

    の道のりで負担抑えることができますよ。駅から徒歩6分圏内に立地しています。LIFUKU福山売買センターで取り扱う福塩線新市周辺にある土地を見学しませんか。084-999-3603までいつでもお問い合わせください。
    東側計画道路 南西側 セットバック要（一方後退）
    土地面積 公簿 223.91㎡ 坪数 67.73坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 東6.0m 接面14.0m　南西2.1m 接面24.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 1004916798
    情報公開日 2025/01/08 次回更新予定日 2025/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。