売地 福山市 青葉台３丁目 (大門駅) 住宅用地

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価格 850万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩42分
[バス利用可] バス25分 浦上団地口 停歩9分
所在地 広島県福山市青葉台３丁目
土地面積 公簿 240.07㎡ 坪数 72.62坪 坪単価 11.71万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地面積は72.62坪とゆとりのある空間です。前面道路は幅員6m以上あり、車の出入りがしやすい立地。間口
  • 福山市青葉台3丁目に位置する高台の物件です。高台ならではの見晴らしが魅力で、静かな住宅地にありなが
  • 敷地南西側の写真です。それぞれの隣地と高低差があります。敷地が広い為、高台を生かした様々な建築プラン
  • 高台の為、西側隣地より高い位置に物件があります。この高低差を活かして、プライバシーを守りながら周囲
  • 前面道路は東側公道幅員約6.1m。高台の為、道路と敷地に高低差があります。敷地にゆとりがある為、隣地と
  • 道路との高低差は、プライバシーを確保する重要なポイント。外部からの騒音や視線が遮られやすく、静かで落
  • 現況駐車場は2台駐車可能。高台の特性により、駐車場から視界が広がり、気持ちの良い空間が広がっています
  • 福山市立春日小学校
  • 福山市立培遠中学校
  • 福山東陽郵便局
  • ゆりかごこども園
  • ローソン 福山幕山台一丁目店
  • 広島銀行福山春日支店
  • 春日池公園
  • ウォンツ 福山幕山店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩42分
    [バス利用可] バス25分 浦上団地口 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市青葉台３丁目
    物件種目 売地
    価格 850万円 坪単価 11.71万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 240.07㎡ 坪数 72.62坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東6.1m 公道 接面15.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 予定　2025年04月上旬 / 更地渡し
    物件番号 1004918598
    情報公開日 2025/01/08 次回更新予定日 2025/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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