売地 福山市 沼隈町大字草深 住宅用地

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価格 1,830万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅 徒歩11040ｍ
[バス利用可] バス20分 浜組 停歩4分
所在地 広島県福山市沼隈町大字草深
土地面積 公簿 674.00㎡ 坪数 203.88坪 坪単価 8.98万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 広い前面道路に面したゆとりある土地で、車の出入りもスムーズ。生活に便利な商業施設や学校も徒歩圏内に揃
  • 土地面積は広々203.88坪。広さも十分で、理想の住まいを実現できます。建築会社選びのお手伝いもさせていた
  • 陽当たり良好。お庭や駐車スペースも確保できる広さで、家族向けの住まいに最適な土地です。子育てにも適し
  • 採光・通風ともに優れた立地。建築条件なしなので、自由な設計で理想の住まいを建てることができます。生活
  • 休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見
  • 前面道路は幅員約7.0m。お車で出入りするのに十分な広さがあり、運転が苦手な方にも安心です。建築条件なし
  • 最寄りのバス停まで徒歩約3分の立地です。周辺は商業施設が充実しており、 日々の生活に便利です。学校も徒
  • ドッグラン付きの庭があります。ペットを存分に遊ばせることのできるスペースとして重宝しそう。ペットが
  • 想青学園
  • 福山市立想青学園
  • ハローズ 沼南店
  • 中国銀行千年支店
  • ザグザグ沼南店
  • 道の駅アリストぬまくま
  • ローソン 沼隈新川店
  • FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 沼南店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅 徒歩11040ｍ
    [バス利用可] バス20分 浜組 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市沼隈町大字草深
    物件種目 売地
    価格 1,830万円 坪単価 8.98万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：建築基準法第22条指定区域 駐車施設の附置等に関する条例対象地
    土地面積 公簿 674.00㎡ 坪数 203.88坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 西7.0m 公道 接面10.2m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1121466105
    情報公開日 2025/01/11 次回更新予定日 2025/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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